B E S I C H T I G U N G   R I C H T I - A R E A L   W A L L I S E L L E N   2 5 . 0 4 . 2 0 1 2 

Auf Einladung von Patrick Krähenmann, CEO der Allreal und ALUMNIMMO-Mitglied, durften wir eine der zurzeit grössten Baustellen in der Schweiz besichtigen.
Allreal erstellt auf dem Richti-Areal, welches rund 72‘000 m2 umfasst und zwischen dem Bahnhof Wallisellen und dem Glattcenter liegt, eine architektonisch differenzierte und gesamtheitliche Überbauung, welche sich an der 2000 Watt-Gesellschaft orientiert.
Das Projekt besteht aus rund 300 Eigentums- und 200 Mietwohnungen und wird für 3000 Arbeitsplätze neuen Raum schaffen.
Bemerkenswert ist die Einrichtung und Logistik der Baustelle, da die 7 Baufelder zusammen bebaut werden. Es werden innert 3 Jahren rund 700 Millionen CHF investiert. Zudem brachte uns der Terminplan der Arealentwicklung ins Staunen. Die Entwicklung vom Landkauf bis Baubeginn dauerte nur drei Jahre.
Absolut genial präsentiert sich das Modell des Areals. Mit 4 Beamern, welche über Spiegel angeordnet sind, können sämtliche Sonnenverläufe von Januar bis Dezember simuliert werden. Zudem können alle Gebäude, Nutzungseinheiten und Innenhöfe akzentuiert beleuchtet werden.
Herr Marcel Boysen, Leiter Akquisition und der Bauleitung ein herzliches Dankeschön, für die Präsentation im Showroom und der Führung durch die Baustelle.
Im Anschluss an die Besichtigung wurden wir von Allreal mit einem reichhaltigen Apéro riche verwöhnt, welcher uns sicher in Erinnerung bleiben wird.
Herzlichen Dank Patrick Krähenmann und Allreal.

Liebe ALUMNIMMO'S, kommt das nächste Mal auch an die Besichtigung, welche immer aus einem sehr interessanten Fachteil und einem gemütlichen Austausch unter den Teilnehmenden besteht.

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Bereits zum 4. Mal trafen sich die ALUMNIMMO'S auf Einladung unseres Präsidenten Albert Schweizer und der Stadt Schlieren zum gemütlichen und reichhaltigen Neujahrsapéro in der Trublerhütte.
Albert Schweizer freut es insbesondere, Herr Anton Affentranger, CEO der Implenia sowie Heinz Lanz, Fachstudienleiter der FHS St.Gallen zu begrüssen. Zudem durfte er auch bereits einige aktiv studierende willkommen heissen.
Das Jahr 2012 der ALUMNIMMOS wird geprägt durch den Refresher, eine Besichtigung des Richti-Areals und einer ALUMNIMMO-Bar am Networking-Tag der Fachhochschule Ostschweiz. Neu ist auch die Doppelmitgliedschaft in der ALUMNIMMO und in der ALUMNI der FHS St.Gallen möglich.

Heinz Lanz übermittelt beste Grüsse von Ueli Hagger. In der Ausbildungsstrategie werden im 2012 insbesondere der Bereich Portfoliomanagement ausgebaut und Skripts in diversen Fachrichtungen erstellt.

Herr Anton Affentranger, CEO und Chef von über 6000 Mitarbeitern freut es sehr, dass er uns IMPLENIA als Dienstleister näher bringen darf. IMPLENIA verkauft kein Produkt sondern erbringt zur Deckung des Bedarfs eine Dienstleistung. Implenia verfolgt nachhaltig das Ziel eines integrierten Businessmodells von der Projektidee über die Entwicklung zur Planung, Ausführung, Nutzung bis hin zum Abbruch oder zur umfassenden Erneuerung. Eine wichtige Stütze bleibt die Baudienstleistung. Anton Affentranger ist überzeugt, dass IMPLENIA nur Baudienstleistungen anbieten kann, wenn sie auch selber baut. Aktuell bearbeitet IMPLENIA in der Schweiz über 100 Projekte mit einem Bauvolumen von ca. 5.5 Mia. CHF.

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Führung Schulhaus Zelgli und Neujahrshöck 2011

Am späteren Nachmittag des 13. Januars 2011 trafen sich leider nur wenige ALUMNIMMO’s zur interessanten Führung durch die frisch sanierte und erdbebensichere Schulanlage Zelgli in Schlieren. Nach einer gescheiterten Vorlage hat Martin Halter sehr professionell und in kürzester Zeit eine Sanierungsvariante mit besserem Nutzungspotenzial und unter Berücksichtigung der Auflagen der Brandschutzversicherung und des behinderten gerechten Bauens, erstellt.

Im Anschluss haben wir uns zum traditionellen Neujahrshöck in der Trublerhütte in Schlieren eingefunden.
Albert Schweizer informierte über das vergangene Jahr und gab einige Zukunftsvisionen der ALUMNIMMO bekannt.

Sehr gefreut hat uns das Referat von Patrick Krähenmann, Leiter GU Allreal Zürich, zum Thema „GU´s sind besser als ihr Ruf“. Er beleuchtete die folgenden Themen:

- Die Generalunternehmer haben ein Imageproblem
- Mit dem Generalunternehmer kauft man die Katze im Sack
- Der Generalunternehmer übernimmt das Risiko
- Der Generalunternehmer ist verantwortlich
- Wo liegt die Generalunternehmerzukunft?

Abgerundet wurde der Abend mit feinen Älplermagronen und interessanten Gesprächen.
Ein herzliches Dankeschön an unseren Präsidenten und die Stadt Schlieren.

Der Vorstand der ALUMNIMMO wünscht allen Mitgliedern, Sponsoren, Nahestehenden und Interessierten ein erfolgreiches 2011. Wir freuen uns auf eine zahlreiche Teilnahme an der GV 2011.

H E R B S T A N L A S S   2 0 1 0 

Am 17. September 2010 lud die ALUMNIMMO zur Baustellen Besichtigung des höchsten Gebäudes in der Schweiz. Nach einer super spannenden Präsentation von Andreas Billeter, Losinger AG, Projektleiter Planungsteam und Claudio Zanella, Projektleiter Bauleitung, konnten die ALUMNIMMOS die Besichtigung der Baustelle kaum erwarten.
Nach der Helm und Gummistiefelfassung wurde jeder noch mit einem Batch ausgerüstet, wie es sich auf einer modernen Baustelle gehört. Nun ging es endlich mit dem Fassadenlift hinauf in schwindelnde Höhen. Mühsam kraxelte der offene Fassadenlift Meter um Meter bis er im 35. Obergeschoss ankam und uns einen Sagenhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen verschaffte. Schnell war die Baustelle vergessen und jeder zückte seine Kamera oder sein Handy und knipste ein paar Erinnerungen

Als wir Zürich von oben genossen hatten, ging es über 20 Geschosse zu Fuss hinunter. Hierbei durften wir den Ausbaufortschritt vom Rohbau in den oberen Etagen, bis zum Ausbau in den unteren Geschossen besichtigen und wurden in die Eigenheiten eines Hochhauses eingeweiht.

Den interessanten Anlass haben wir im Restaurant Gnüsserei mit einem feinen Essen abgeschlossen. Herzlichen Dank an Gianni Sena, der uns die Besichtigung ermöglichte und den Anlass organisierte sowie der Fachhochschule St.Gallen für die Einladung zum Essen.
Schade für alle, welche an der Besichtigung fehlten und das waren leider nicht wenige!

G E N E R A L V E R S A M M L U N G   2 0 1 0 

Mit Freude blicken wir nun auf ein aktives, erstes Vereinsjahr unter der Fahne von ALUMNIMMO zurück.
Die 3. Generalversammlung auf dem OLMA-Gelände in St. Gallen wurde von einem abwechslungsreichen Rahmenprogramm der Ostschweizer Immobilienmesse begleitet.

Die ALUMNIMMO organisierte an der Messe mit SIREA ein Forum unter dem Aspekt Immobilienmarkt und Ausbildung Schweiz sowie konkret die Immobilienausbildung an der FHSG. Die Referenten Hubert Wagner und Ueli Hagger verstanden es, die Teilnehmer umfassend über die Ausbildungskonzepte der FHSG und der Bewertungsausbildung des CAS Immobilienbewertung zu erläutern.

Zwischen den einzelnen Programmteilen blieb individuell Zeit, durch die Messe zu schlendern und mit den Ausstellern interessante Gespräche zu führen.

Zum Abschluss folgte noch das Fachtagungsreferat „Immobilien Vision Ostschweiz 2010“ mit festlichem Ausklang mit Bier/Wein und Bratwurst.

A L U M N I M M O   N E U J A H R S H Ö C K   2 0 1 0   T R U B L E R   H Ü T T E 

Schon fast im gewohnten Rahmen trafen wir uns zum Jahresstart der ALUMNIMMO in der Trublerhütte in Schlieren.

Man muss das unmögliche versuchen, um das Mögliche zu erreichen. Mit dem Spruch von Hermann Hesse begrüsst Albert Schweizer die Teilnehmer zum Neujahrsapéro. Als Vertreter der Standortförderung von Schlieren berichtet Albert über die gelungenen Ansiedelungen und Projekte in Schlieren.

Das Hauptthema der Referate bestand aus der Entwicklungsgeschichte der preisgekrönten Trublerhütte, welche im Googleverzeichnis Seiten füllt.
Der Entwickler und Architekt der „Hütte“, Marc Aurell Wyss, informiert über die Überlegungen beim Design und den verwendeten Materialien. Details können aus dem Bericht der Zeitschrift Architektur und Technik entnommen werden. Bericht [489 KB] Einige Zitate aus dem Referat:

- Architektur ist immer nur so gut wie sie gebaut wird
- Die Entwicklung der Meinungsbildung ging vom Bunker bis zur Laterne im Wald
- Ökonomie der Mittel: Planung geht heute in Richtung CO2 Bindung
- Die Wertung eines Projektes liegt im Betrachtungswinkel des Publikums. Die
Wahrnehmung ändert mit der Erfahrung

Urs Stoll hat über seine Erfahrungen als Dozent an der FHSG berichtet
Auch hier seine wichtigsten Erkenntnisse als Dozent:
- Herausforderung permanent am Thema bleiben
- Es lohnt sich, als Dozent profitiert man viel
- Wie kann das erworbene Wissen aktuell gehalten werden

Ein herzliches Dankeschön an die Gastgeberin Stadt Schlieren für die Nutzung der Hütte und den Apéro sowie zum Nationalgericht „Ghackets und Hörnli“. Ganz nach dem Motto wo Zürich Zukunft hat!!!

H E R B S T A N L A S S   K L O S T E R   E I N S I E D E L N   1 8 . 0 9 . 2 0 0 9 

Am 18. September 2009 haben sich wieder einige interessierte ALUMNIMMOS zum Herbstanlass der ALUMNIMMO und der FHSG in Einsiedeln eingefunden. Insbesondere konnten wir auch Heinz Lanz in der Funktion als fachlicher Leiter des MAS REM begrüssen.

Im ersten Referat informiert Claudia Willi von Knellwolf und Partner über die Zusammenarbeit von Knellwolf und Partner mit der ALUMNIMMO. Auf der Homepage von ALUMNIMMO werden künftig Immobilienstellen publiziert. Zudem können sich ALUMNIMMO-Mitglieder und Mitgliederinnen bei Knellwolf und Partner für die Laufbahnplanung zum Teil kostenlos beraten lassen.

Im Zweiten Referat durften wir viele interessante Neuigkeiten über die Ländereien des Klosters Einsiedeln erfahren. Nicolas R. Andersen (Leiter Beratung der Livit AG) informierte über das Strategiemandat, welches die Livit für das Kloster Einsiedeln ausführen darf. Das Kloster Einsiedeln ist grösster privater Grundbesitzer in der Schweiz. Dies umfasst z.B. die Klosteranlage in Einsiedeln mit aktuell 79 Mönche und 180 Angestellte, im Weiteren die Insel Ufenau, das Kloster Fahr, die Propstei St. Gallen und das Schloss Pfäffikon.

Danach ging es hinter die Klostermauern. Pater Lorenz Moser (Statthalter des Klosters) führte uns persönlich durch die Klosterkirche, die Stiftschule und durch die Bibliothek. Mit grosser Freude und Begeisterung hatte er auch alle unsere Fragen beantwortet.

Nach der spannenden Führung hat uns Prof. Dr. Volker Eichener, Bochum, in das Thema Immobilienmärkte und Ausbildung insbesondere die Immobilien-Ausbildung an der EBZ Business School – University of Applied Sciences näher gebracht. Weitere Details siehe http://www.ebz-business-school.de/.

Beim Apéro, an welchem uns Pater Lorenz Moser Klosterwein servierte, konnten wieder viele Kontakte geknüpft und interessante Gespräche geführt werden. Insbesondere Gespräche über eine Zusammenarbeit der FHSG mit der EBZ. Die anregenden Unterhaltungen wurden danach bei einem gemeinsamen Nachtessen im Hotel 3 Könige bis in den späteren Abend fortgesetzt.

Dank an Nicolas R. Andersen und Albert Schweizer für die Organisation an Pater Lorenz Moser und an Hr. Prof. Dr. Eichener, an alle Sponsoren insbesondere der FHSG und der Livit.

F R Ü H L I N G S A N L A S S   S T .   J A K O B   S T A D I O N   B A S E L   1 2 . 0 6 . 2 0 0 9 

Am 12. Juni 2009 hat uns die SUVA unter der Federführung von unserem Vizepräsidenten Gianni Sena und der Wincasa zu einer Besichtigung des St. Jakob-Parks in Basel eingeladen.
Um 15.00 Uhr hat sich eine Gruppe der ALUMNIMMO und des SIV (Immobilien Schätzer Verband), welche von der ALUMNIMMO als Gäste eingeladen wurden, im VIP Bereich des Stadions besammelt.
Im ersten Teil stellte uns Gianni Sena die SUVA mit Ihren Abteilungen, den Aufgaben und den Finanzanlagen, welche in diesem Umfang viele der Teilnehmenden noch nicht kannten, etwas näher vor.

Anschliessend durften wir interessante Details über die Wincasa und die Organisation des Center & Facility Managements von Frau Christina Haag, Leiterin Center & Facility Management, erfahren.

Im Anschluss führte uns Herr René Esterhazy, Centerleiter Wincasa, durch das modern gebaute Einkaufscenter mit einer Verkaufsfläche von rund 21'300 m2 und die beeindruckende Penthouse Wohnung des St. Jakob Turms, welche uns in einer Höhe von ca. 65 m eine imposante Übersicht über die Stadt gewährte.

Frau Stefanie Gölz hat uns danach in die Katakomben des Stadions geführt und uns in Zweierreihe in das Stadion Einlaufen lassen. Von den Total 38'000 Zuschauern hielt es durch den Stareinlauf keinen mehr in den Sitzen….

Das im Jahre 1999 bis 2001 erbaute Stadion wurde speziell auf die EURO 2008 von den Stararchitekten Herzog & De Meuron erweitert. Zudem wurde das Shopping Center, die Garage und der Turm mit einem Bauvolumen von CHF 88 Mio. erstellt.
Interessant war für die Praktiker unter uns zu erfahren, dass die Reinigung der in der Schräge angeordneten äusseren Fensterscheiben im St. Jakob-Turm nicht gelöst ist und kein Reinigungsinstitut bereit ist, diese Fenster zu reinigen.

Wie gewohnt wurde der Anlass mit einem schönen Apéro in der Premium Lounge mit guten Gesprächen unter den ehemaligen Studenten sowie dem Austausch zwischen dem SIV und der ALUMNIMMO abgerundet.

G E N E R A L V E R S A M M L U N G   2 0 0 9 

Im Anschluss an die Besichtigung konnte die ALUMNIMMO nach halbjähriger Planungszeit aus der Wiege gehoben werden. Dies dank der kooperativen Zusammenarbeit im neuen Vorstand und der Grosszügigkeit von Remo Schällibaum und Wolfgang Perschel (FM ARENA).

Jürg Gredig hat uns in seinem Referat ein paar interessante Statistiken zum Master of Advanced Studies FHO in Real Estate Management präsentiert und betont, dass die Ausbildung nur ein Baustein zum Erfolg darstellt. Es liegt an jedem von uns, Fachwissen, Methodik, Persönlichkeit und Praxis zur eigenen Kompetenz und schlussendlich zum Erfolg zu verknüpfen.

Nach der GV haben wir uns im alten Klösterli beim Apéro mit nachfolgendem Nachtessen gemütlichen und interessanten Gesprächen gewidmet.

Danke an alle, es war sehr interessant und hat Spass gemacht.
Bezug von Fotos mit höherer Auflösung bei alex.widmer@bluewin.ch.

B E S I C H T I G U N G   F I F A   H A U P T S I T Z   Z Ü R I C H   0 6 . 0 3 . 2 0 0 9 

Anlässlich der Generalversammlung vom Freitag, den 6. März 2009, hat uns Albert Schweizer um 16.00 Uhr im „Home of Fifa“ begrüsst.

Es haben sich über 30 Studienabgänger und Gäste getroffen und eine beeindruckende Führung durch das Gebäude erlebt. Urs Rinklef, Projektleiter für Tilla Theuss und Partner, welcher massgeblich an der Entstehung des aussergewöhnlichen Projektes beteiligt war, hat uns einige Details zur Geschichte, zum Ablauf sowie zum Gebäude erläutert.

Vom Planungsstart zum Spatenstich inkl. Baubewilligungsverfahren standen gerade mal sieben Monate zur Verfügung. In der Bauzeit von zwei Jahren wurden CHF 190 Mio. in das Objekt investiert. Die gesamten Anlagekosten belaufen sich auf CHF 240 Mio.
Die bauliche Gestaltung besteht aus einem schwebenden Körper, der seine Ausstrahlung aus der Schwerelosigkeit bezieht. Das Gebäude teilt sich in einen Kopfbau für Konferenzen sowie für die Geschäftsleitung und im hinteren Teil in Büros und Lager für über 300 Mitarbeiter. Im Ausbau wurden exklusive Materialien von allen Mitgliedsländern der Fifa bezogen. Die Wärme- und Kälteversorgung im Zero-Emissions-Gebäude wird von vier Wärmepumpen sichergestellt.

A L U M N I M M O   N E U J A H R S H Ö C K   2 0 0 9   T R U B L E R   H Ü T T E 

Am 14. Januar 2009 haben sich 12 Mitglieder des neu gegründeten Vereins ALUMNIMMO zur traditionellen Neujahrsbegrüssung in der Trubler Hütte in Schlieren getroffen. Nach der Begrüssung informiert der Präsident Albert Schweizer kurz über die Neuorganisation ALUMNIMMO und stellt den neuen Vorstand, der sich an der Generalversammlung 2009 zur Abstimmung stellt, vor.

Nach dem interessanten Referat von Herrn Manuel Peer (Stadtbauingenieur Schlieren) zum Thema Stadtentwicklung Schlieren unter dem Motto
" Schlieren - wo Zürich Zukunft hat" stellte Herr Urs Stoll sein Buch
" Die Betriebsimmobilie - das unbekannte Wesen? " vor.

Im Anschluss an die Referate lud die Stadt Schlieren zu einem feinen Apero mit Häppli ein.

Wir danken der Stadt Schlieren für das Gastrecht in der Trublerhütte und den offerierten Apero.